Centa Park nhìn từ góc đường Đồng Đen
Công viên nhiệt đới 6000m2
Góc nhìn từ trên cao

Đối tác phát triển căn hộ Centa Park

  • Chủ đầu tư: SEAPRODEXSAIGON.
    Thiết kế kiến trúc: Ong&Ong.
    Thiết kế kết cấu: Phú Mỹ DC.
    Nhà thầu: Móng - Bình Định; Phần Thô - Cotecons hoặc Hòa Bình.
    Đơn vị giám sát: Apave.
    Thiết kế ME: Ree.
    Ngân hàng bảo lãnh: PVComBank.

Tin tức Centa Park

Thứ Năm, ngày 09 tháng 6 năm 2016

Bí thư Thăng: Chính sách nào gây khó khăn cho doanh nghiệp địa ốc phải tháo bỏ ngay

Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM (Horea), thị trường BĐS đang hướng đến cuộc đua ngày càng chuyên nghiệp hơn. Vì vậy, hàng loạt dự án gần đây đều thể hiện sự khác biệt, hướng đến nâng cao chất lượng dịch vụ và giá trị sống để phục vụ khách hàng.


Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết, nhìn tổng thể 5 tháng đầu năm, thị trường BĐS TP.HCM đã có dấu hiệu chững lại. Các dự án cao cấp bung ra khá nhiều, song tiêu thụ rất chậm. Thậm chí, các dự án có mức giá trung bình, từ 1 đến 1,2 tỷ đồng/căn, cũng có sức bán khá chậm, mặc dù không có nhiều dự án trong phân khúc này.
Tuy nhiên, ông Châu cho rằng, thị trường BĐS sẽ bùng nổ trong thời gian tới khi thực hiện Thông tư 06/2016/TT-NHNN thay thế Thông tư số 36/2014/TT-NHNN về hạn chế tiêu chí thắt hay buông trần tín dụng cho vay trung hạn, dài hạn và rủi ro BĐS từ ngày 1/6/2016. Nhờ thông tư này, doanh nghiệp và người dân sẽ hưởng lợi trong việc mua bán sản phẩm BĐS, nên giao dịch trên thị trường sẽ sôi động hơn.
Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc HimLam Land cũng nhận định, thị trường quý 3/2016 sẽ tiếp tục ổn định, sức mua sẽ tốt ở phân khúc căn hộ giá rẻ và tầm trung, bởi đây là hai phân khúc chính mà thị trường cần, trong khi nhu cầu của người dân rất lớn.
“Thị trường BĐS quý III/2016 sẽ khá ổn định, không có biến động nhiều và sẽ có cạnh tranh về giá”, ông Phúc dự báo và cho biết, đầu tháng 6/2016, HimLam Land sẽ tiếp tục mở bán 400 căn hộ tại Dự án Phú Đông (quận 9), với giá chỉ 1 - 1,2 tỷ đồng/căn. Trong quý III sẽ tiếp tục mở bán Dự án Vạn Phú với 600 sản phẩm nhà ở thấp tầng.
Trao đổi với chúng tôi mới đây, ông Steven Chu, Tổng Giám đốc công ty CP Nam Long, cũng khẳng định rằng thị trường BĐS riêng TP.HCM thời gian qua có nhiều biến động, tuy nhiên nhìn về dài hạn, nhất là bước vào những tháng cuối năm sẽ có những đợt bán hàng khá "nóng bỏng". "Còn nhìn về 5 năm tới, thị trường BĐS Việt Nam sẽ khá ổn định về cung và cầu, nhưng giá nhà ở sẽ có khả năng tăng đến 100% đối với các dự án nhà liền kề, biệt thư và đất nền", ông Chu dự báo.
Sáng nay (6/6), trong cuộc làm việc với Horea, Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng cho rằng thị trường BĐS thành phố hiện nay đang phục hồi tốt, bên cạnh đó còn tồn tại nhiều vướng mắc về mặt chính sách và cơ chế để doanh nghiệp phát triển dự án được hiệu quả nhất.
Theo Bí thư Thăng, thời gian qua nhiều chính sách riêng về lĩnh vực BĐS đã có sự thay đổi. "Thị trường BĐS là ngành kinh tế vô cùng quan trọng của TP.HCM, do vậy những chính sách nào gây khó khăn cho doanh nghiệp địa ốc phải tháo bỏ ngay", ông Thăng nói.
Theo chỉ đạo của Bí thư, các cấp các ngành liên quan phải tập trung rà soát lại bản đồ quy hoạch một cách công khai, rà soát lại các dự án có điều chỉnh bổ sung cho phù hợp, chặt chẽ theo hướng lâu dài chứ không thể ngày một ngày hai. Tháo gỡ cụ thể về cơ chế chứ không thể gỡ chung chung được.
Theo Bí thư Thăng, từng sở ngành phải nêu rõ mục tiêu bao nhiêu thủ tục để người dân biết. quản lý nhà nước bằng pháp luật chứ không thể là lời kêu gọi. Trước hết, trong tháng 6 này phải xây dựng cơ chế đặc thù để xây dựng lại chung cư cũ, đưa ra tiêu chuẩn, quy chuẩn ổn định cuộc sống của người dân không để người dân sống trong chung cư nguy hiểm. nhà ở kênh rạch cũng thế nhà tạm bợ, ô nhiễm môi trường.
Theo Trí thức trẻ

Thứ Bảy, ngày 21 tháng 5 năm 2016

UBND Tp.HCM gỡ vướng mắc cấp sổ đỏ

Với người dân mua nhà tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn, UBND thành phố vừa có chỉ đạo giải quyết các vướng mắc trong việc cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất…



Theo đó, ngày 17/5, UBND TP.HCM có công văn số 2317/UBND-ĐTMT chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Xây dựng và UBND các quận huyện khẩn trương giải quyết các vấn đề còn tồn tại trong việc cấp giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn.

Bên cạnh đó, UBND thành phố còn kiến nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh TPHCM hướng dẫn các tổ chức tín dụng có liên quan phối hợp với chủ đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký. Đồng thời, theo dõi tình trạng của tài sản thế chấp tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kịp thời áp dụng các biện pháp cần thiết, phù hợp quy định của pháp luật nhằm đảm bảo giá trị của tài sản thế chấp…


Can ho centa park tổng hợp theo Vitv.vn

Chủ Nhật, ngày 15 tháng 5 năm 2016

Đánh giá lại thị trường bds

 Tong ket thi trường bat dong sanThị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong thời điểm từ đầu năm 2016 đến nay có nhiều biểu hiện của thị trường phát triển khá tốt vơi các số liệu công bố bán được nhiều sản phẩm của các công ty tuy nhiên vẫn còn phần chìm của tảng băng bất động sản:


Có tất cả 9000 căn hộ đã được bán nhưng số căn hộ chào bán mới lên đến 54000 căn hộ chưa kể đến tồn kho từ trước đến nay thì đây là những con số - gánh nặng cho nền kinh tế.

Phân khúc thị trường: Theo HORES thị trường có lệch pha về cung cầu trong phân khúc thị trường, phân khúc trung bình vẫn còn thiếu nguồn cung trong đó phân khúc cao cấp được giới thiệu, công bố, mở bán tăng gấp 3 lần và khách hàng chủ yếu đến từ những khách hàng đầu tư thứ cấp.

Kịch bản kế tiếp cho ngành bất động sản

Với nguồn cung của phân khúc hạng cao dồi dào như hiện nay, giá liên tục tăng cao như hiện nay thì dư cung là điều chắc chắc xảy ra kéo theo giá mặt bằng chung của thị trường tăng cao. Và điều xảy ra đối với phân khúc này là giá sẽ giảm trong chu kỳ khoảng 1 năm tiếp theo mặt bằng chung của thị trường sẽ giảm và các chủ đầu tư sẽ tập trung vào các phân khúc thị trường đang thiếu là nhà trên dưới 1 tỷ/căn. 

Thời kỳ năm 2014 với gói 30 nghìn tỷ được phổ biến, mặt bằng chung của thị trường là những căn hộ có mức giá trên dưới 15tr/m2 với diện tích phù hợp. Gói tín dụng đã hình thành nên thị trường một mặt bằng giá, một diện tích phổ biến dễ tiếp cận khách hàng. Đây sẽ là phân khúc các chủ đầu tư nhắm đến sau thời kỳ dư cung này.

Can ho Centa Park tổng hợp




Thứ Sáu, ngày 13 tháng 5 năm 2016

Seaprodex Saigon đẩy mạnh phát triển bds

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu thủy sản Sài Gòn - Seaprodex Saigon (SSN - UpCOM) sẽ tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2016 vào ngày 16/5 tới đây.

nha mau can ho centa park


Trong tài liệu Đại hội, Ban lãnh đạo nhấn mạnh năm 2015, hoạt động xuất nhập khẩu thủy sản - mảng kinh doanh chính của công ty gặp khó do không có nhà máy chế biến, không chủ động được nguồn hàng, giá trị đơn hàng nhỏ lẻ, doanh số thấp, nguồn vốn kinh doanh hạn chế nên không mở rộng được thị phần. Từ đó, công ty đổi hướng kinh doanh, tập trung vào bất động sản để khai thác quỹ đất đang quản lý.


Vì vậy, công ty đã thực hiện các dự án đầu tư, tìm kiếm đối tác tại các khu đất 678 Âu Cơ, P.14, Quận Tân Bình, TP.HCM (dự án Centa Park); cho thuê khu đất 665 - 667 Lò Gốm, Quận 6 và 1534 Võ Văn Kiệt, quận 6; hợp tác kinh doanh tại khu đất số 67 Phú Viên, Gia Lâm, Hà Nội.

Cũng trong năm 2015, SSN tăng vốn từ 96 tỷ đồng lên 396 tỷ đồng thông qua phát hành riêng lẻ.

Năm 2016, công ty đưa ra chỉ tiêu doanh thu 155 tỷ đồng, lợi nhuận 23 tỷ đồng, lần lượt gấp 4 lần và 2 lần so với kết quả thực hiện năm trước . Trong đó, mảng kinh doanh vật tư (cung cấp sắt thép), chiếm 77% tỷ trọng doanh thu và 65% tỷ trọng lợi nhuận.

HĐQT cho biết Công ty sẽ tiếp tục đầu tư dự án can ho Centa Park, dự án gồm khu thương mại và nhà ở với tổng mức đầu tư 2.200 tỷ đồng với tổng diện tích đất 29.702 m2. Diện tích sàn xây dựng 180.000 m2.

Ban lãnh đạo cũng có chiến lược mở rộng quỹ đất thông qua mua cổ phần, nắm giữ 100% vốn tại Công ty Cổ phần Xuất Thương mại và Du lịch Sài Gòn (Sp.CO). Sp.CO đang quản lý và phát triển dự án tại khu đất có diện tích 8.000m2 tại đường Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, quận 2.

Ngoài ra, đối với mảng XNK thủy sản, HĐQT chủ trương duy trì kinh doanh với tiêu chí mua nhanh bán nhanh, không để hàng tồn kho, đảm bảo có lợi nhuận.

SSN tiền thân là doanh nghiệp nhà nước, Nhà nước thoái vốn từ tháng 4/2014. Theo kế hoạch được HĐQT trình cổ đông, trong năm nay, công ty sẽ niêm yết trên HNX hoặc HoSE.

Năm 2015, công ty đạt doanh thu 37,5 tỷ đồng, LNTT 11,7 tỷ đồng, EPS tương ứng 295 đồng. Tỷ lệ nợ/tổng tài sản là 20,7%. P/B đạt 0,29 lần.
Can ho Centa Park tong hop